〔記者徐義平／台北報導〕根據《住展》雜誌調查第一季雙北市、基隆、桃園、新竹及宜蘭等區域的預售屋與新成屋平均單價，其中北市本季平均單價約91.2萬元，連續兩季出現下滑，兩季單價跌掉1.7萬元，房價已跌回去年第二季的水平。

宜蘭成長約5％

反觀新北市與宜蘭則是第一季北台灣房價走勢最強的區域，其中新北市第一季預售屋、新成屋平均單價約42.9萬元，相較上季上漲約0.94％，更是連續三季走揚，至於，宜蘭第一季單價約21.2萬元，相較上季成長約5％，其中新北市、宜蘭每坪單價更創調查以來新高。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，第一季新北市房價漲幅較高的行政區，依序為八里、淡水與板橋。八里房價在台北港特定區地價墊高激勵下往上攀升，且近期開出的水岸住宅價格還是高高掛。淡水近來推案量集中在單價較高的紅樹林一帶，雖然有個別建商降價求售，但因淡水房市旺季將至，多數業者不願跟進降價，整體均價不跌反漲。

宜蘭則是北台灣買氣較為平穩的縣市，幾乎每個行政區房價都漲個不停。宜蘭市、羅東、五結新透天價格續漲，礁溪、五結的新大樓，成交底價也全面拉升，把整體房價再往上拉。

北台灣房市表現最弱的要屬北市與桃園市，房價已連兩季下挫，跌幅分別為1.3％、0.8％，因波動幅度仍舊很小，仍可視為高檔盤整格局。

何世昌指出，北市與桃園市房價下跌原因稍有不同，桃園部分地區因累積供給量過大，未能在短時間內消化，少數業者出現降價求售，如桃園大有地區、蘆竹大竹重劃區，而青埔重劃區則有個別建商啟動第二波價格下殺，但跟進建商不多，整體房價影響有限。

反觀台北市整體供給量依然不大，新增推案量也不多，但因囤房稅利空籠罩，且承受房地合一稅的壓力較重，導致中、大坪數產品價格稍微下修，以爭取購屋民眾認同。雖然北市遭受稅制利空重擊，但投資置產族群仍未完全消失，只是購買的產品多集中在小坪數上，代表市場雖弱，但仍存有一絲生機。