房市不好，建案賣不動，但新北、宜蘭房價還是繼續漲！根據《住展》雜誌統計北台灣第1季新建案成交價，台北市、桃園市已連2季走跌，但新北市和宜蘭縣則續漲，更雙雙創下歷年成交單價新高。

新北市新建案今年第1季成交均價42.9萬元，較上季微漲0.94%，但已創下新高價。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，新北市漲幅較高區域為八里、淡水與板橋，八里在台北港特定區地價墊高激勵下，房價往上攀升；淡水近來雖有個別建案降價求售，但因淡水房市旺季將至，多數業者不願跟進降價，整體均價不跌反漲。

宜蘭第1季成交均價則漲到21.2萬元，漲幅4.95%，同樣創新高。何世昌分析，宜蘭市、羅東、五結新透天價格續漲，新大樓案成交價也全面拉升，顯示資金仍不斷流竄，「多頭不死，只是轉移陣地而已！」

至於台北市與桃園市房價已連2季下挫，台北市成交均價為91.2萬元，季跌1.3%，何世昌認為，台北市因囤房稅利空籠罩，且承受房地合一稅的壓力較重，導致中大坪數產品價格稍微下修，但第1季新建案成交底價普遍拉高，3月單月平均房價回升到每坪92.2萬元，這股氣勢若繼續延續，估計第2季就能止跌。

桃園因供給量過大，短時間內未能消化，第1季成交均價24.7萬元，季跌0.8%，雖然大有地區、大竹重劃區和青埔重劃區有部分個案出現降價求售，但桃園舊市區、中壢與平鎮市區等地價位卻又往上墊，漲跌消長之下，平均跌幅並不大。（張琬聆／台北報導）