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連霸17年 宜蘭地王領頭做文創

2018-12-31 00:45聯合報 記者羅建旺王燕華戴永華/連線報導
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宜蘭縣「地王」位於羅東鎮民權路93號街角,每坪近150萬元,因位處夜市繁華商圈,...
宜蘭縣「地王」位於羅東鎮民權路93號街角,每坪近150萬元,因位處夜市繁華商圈,蟬聯17年稱王,立於不敗之地。 記者戴永華/攝影
 

 

 

公告土地現值評議完成,明年各縣市「地王」出爐。宜蘭縣地王坐落羅東鎮民權路93號街角,因位處夜市繁華商圈,蟬聯17年稱王,立於不敗之地,最近更被文創館相中好,搶市進駐,花蓮地王則位於市中山路與中正路口。

宜蘭地價評議委員日前針對土地現值提完成評議,明年公告土地現值比今年調升0.54%,宜蘭地王仍落在羅東鎮興東段874地號、即羅東鎮民權路93號街角,每坪近150萬元。

「地王」為何稱王?縣政府分析,這塊地位於繁榮羅東夜市,「三角窗」店面的兩側鄰路,是最搶市黃金地段,人潮聚集,連續17年稱霸,每坪約149萬2600元,與去年持平。

地王集市功能強大,曾有人租店開過國際服飾連鎖店、手機吊飾店,月租20、30萬元,但都僅使用1樓店面,最近有新店家「葉家香辣椒怪獸文創館」進駐,業者打通2樓做3D文創,「地王」化身成羅東夜市首家文創館。

 

有業者相中宜蘭縣「地王」好地點,搶市進駐,成為羅東夜市首家文創館,遊客除了享受美...
有業者相中宜蘭縣「地王」好地點,搶市進駐,成為羅東夜市首家文創館,遊客除了享受美食,也能與3D畫拍照打卡。 記者戴永華/攝影
 

 

業者葉武訓表示,近年來羅東夜市整體業績下滑,一來大環境經濟不景氣,其次羅東夜市各業者販售的美食同質性高,少變化,他希望帶頭做文創,讓民眾來到羅東夜市,可享受美食也能拍照打卡,把夜市名聲再往上推升。

「地王」裝潢成3D立體畫文創館,介紹羅東鎮古地名「羅董」(猴子)緣由、羅東木業文化,猴子也會吃辣椒,裡頭陳列各種辣度拌醬、辣椒冰淇淋、辣椒巧克力與脆椒零嘴,好拍好玩,明年起宜蘭「地王」有美食文化,也有新創意。

花蓮地王位於花蓮市中山路與中正路口「摩瑪運動流行館」繁榮商圈,每坪138萬700元;地價最低則在萬榮鄉鞍溪段林班地區段,每坪86元,相差1萬6千倍。

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宜縣小內閣部分名單公布 財稅局長一職「被婉拒」

2018-12-24 13:05
 
 
 

[記者張議晨/宜蘭報導]宜蘭縣準縣長林姿妙昨公布首波小內閣名單,其中,財政稅務局長職缺,原宣布由參議呂莉莉接任,但今早傳出呂莉莉接任意願不高,盼留任參議一職;對此,林姿妙交接小組發言人曾成陽證實,財政局長將在另尋人選。宜蘭縣長當選人林姿妙將在明天宣誓上任,首波縣府小內閣名單昨天出爐,副縣長由前立委林建榮接任。

 

 

秘書長內定新北市政府工務局副局長林茂盛,教育處長由新北市政府體育處副處長王泓翔接任,衛生局長是前陽大醫院副院長徐迺維,財稅局長由縣府參議呂莉莉回鍋。

不過名單公布沒多久,呂莉莉就向交接小組婉拒新職,希望繼續留任參議。

呂莉莉今坦承,她是23日看到報紙才知道要接下財稅局長重擔,但事後已向交接小組婉拒新職。

曾成陽表示,財稅局長人選將再緩議,預計待林縣長上任後才會另覓新人選。

 

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僅剩苗栗縣了 宜蘭縣有望擺脫債務超限名單  
2018年11月29日 20:5

 

▲▼財政部揭牌儀式。(圖/記者陳韋帆攝)

▲財政部揭牌儀式。(圖/記者陳韋帆攝)

記者吳靜君/台北報導

財政部表示,去(106)年各地方政府樽節開支,財務狀況持續改善,其中最為外界關注的,目前債務超限的縣市僅為苗栗縣和宜蘭縣,苗栗縣相較於101年10月高峰已經減債了27.59億元;宜蘭縣則有望今年可以脫離債務超限黑名單。

財政部今(29)日公布,106年各級政府債務概況,各級政府一年期以上未償債務餘額(長債)合計為6兆2134億元,占前3年國民生產毛額(GDP)平均數37.26%,低於法定債限50%,有機會再創6年來的新低。

 

國庫署副署長顏春蘭表示,財政部積極推動稅制改革,加上近年經濟成長表現不錯,稅收實徵數都大於預算數,且政府積極控管支出,每年歲入成長率都大於歲出成長率,因此去年度中央政府長債比率較105年度減少1.2個百分點,連5年改善。

今年中央政府總預算扣除前瞻基礎建設的特別預算案、及借新還舊的部分後,更達到債務「零舉借」的目標。

綜觀各地方政府舉債情形,去年六都長債未償餘額合計6975億元,債務比率4.18%,年減0.24個百分點,低於法定債限7.65%;縣市政府合計1558億元,連續兩年減少;債務比率0.93%,也較前年降低0.06個百分點。

自103年起,新竹縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣以及屏東縣債務比率達到債限的九成,必須依規定改善計畫及期程表,在107年到109年將長期債務比率降至預警標準以下,到了106年,除了新竹縣長期的債務比率仍在標準之外,其他的都已經脫離預警的標準。

至於宜蘭縣和苗栗縣則是債務比率超限(超過法定債限),原本要在110年才能脫離債務超限名單,但自100年1月債務超限至今年10月,宜蘭已經還了33.97億元,讓長債比率低於50%,短債再加強一下,今年可望擺脫超限名單。

苗栗縣也同樣超限,但是已經開始有下降的趨勢,根據統計,相較於101年10月高峰,也已經減少了27.49億元的債務,依償債計畫苗栗縣預計120年才能脫離超限的名單。



原文網址: 僅剩苗栗縣了 宜蘭縣有望擺脫債務超限名單 | ETtoday財經 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20181129/1319200.htm#ixzz5Ybur0wcz 
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僅剩苗栗縣了 宜蘭縣有望擺脫債務超限名單
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▲▼財政部揭牌儀式。(圖/記者陳韋帆攝)

▲財政部揭牌儀式。(圖/記者陳韋帆攝)

記者吳靜君/台北報導

財政部表示,去(106)年各地方政府樽節開支,財務狀況持續改善,其中最為外界關注的,目前債務超限的縣市僅為苗栗縣和宜蘭縣,苗栗縣相較於101年10月高峰已經減債了27.59億元;宜蘭縣則有望今年可以脫離債務超限黑名單。

財政部今(29)日公布,106年各級政府債務概況,各級政府一年期以上未償債務餘額(長債)合計為6兆2134億元,占前3年國民生產毛額(GDP)平均數37.26%,低於法定債限50%,有機會再創6年來的新低。

國庫署副署長顏春蘭表示,財政部積極推動稅制改革,加上近年經濟成長表現不錯,稅收實徵數都大於預算數,且政府積極控管支出,每年歲入成長率都大於歲出成長率,因此去年度中央政府長債比率較105年度減少1.2個百分點,連5年改善。

今年中央政府總預算扣除前瞻基礎建設的特別預算案、及借新還舊的部分後,更達到債務「零舉借」的目標。

綜觀各地方政府舉債情形,去年六都長債未償餘額合計6975億元,債務比率4.18%,年減0.24個百分點,低於法定債限7.65%;縣市政府合計1558億元,連續兩年減少;債務比率0.93%,也較前年降低0.06個百分點。

自103年起,新竹縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣以及屏東縣債務比率達到債限的九成,必須依規定改善計畫及期程表,在107年到109年將長期債務比率降至預警標準以下,到了106年,除了新竹縣長期的債務比率仍在標準之外,其他的都已經脫離預警的標準。

至於宜蘭縣和苗栗縣則是債務比率超限(超過法定債限),原本要在110年才能脫離債務超限名單,但自100年1月債務超限至今年10月,宜蘭已經還了33.97億元,讓長債比率低於50%,短債再加強一下,今年可望擺脫超限名單。

苗栗縣也同樣超限,但是已經開始有下降的趨勢,根據統計,相較於101年10月高峰,也已經減少了27.49億元的債務,依償債計畫苗栗縣預計120年才能脫離超限的名單。

原文網址: 僅剩苗栗縣了 宜蘭縣有望擺脫債務超限名單 | ETtoday財經 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20181129/1319200.htm#ixzz5YK7qtdJC 
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公告地價調降/選前釋利多?有人叫好 有人無感

 
2018-10-23 23:38聯合報 記者戴永華游明煌陳珮琦/連線報導
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宜蘭農地買賣要註記「有沒有農地農用」。 圖/聯合報系資料照片
宜蘭農地買賣要註記「有沒有農地農用」。 圖/聯合報系資料照片
 

 

對於大選前調降地價稅,各黨候選人都很難拒絕,宜蘭縣議員表示,經濟差,懲罰性課稅作法失當,甚至有人覺得調降幅度太少,應該降更多,才能消弭民怨。

國民黨宜蘭縣議員陳鴻禧說,宜蘭跌幅是全國第一,宜蘭作法不必跟別人不一樣,宜蘭人口減少,經濟也沒有以前好,兩年前何來的理由大幅調高公告地價,導致地價稅也跟著調高,如今調回去本來就是應該,如果土地面積不大,所降的地價稅也不多。

民進黨縣議員劉添梧主張,一切回歸市場機制,對人民是最好的,相信民眾會認同縣府的作法。

調降公告地價,影響不光是地價稅,還有農地租金。宜蘭員山鄉有處知名的休閒農場向農田水利會租用一甲地經營,原本月租金都是10幾萬元,兩年前因為公告地價大漲,租金一口氣飆漲5倍,變成90幾萬元,徐姓業者還被同業笑稱「農地底下藏黃金」;徐先生說,他很感謝縣府調降公告地價,租金又回到原來10幾萬元,省下一筆開銷。

不過,以農業為主的宜蘭縣三星鄉,兩年前被大幅調高農地的公告地價,有些還大漲300%、400%,鄉長黃錫墉表示,這次調降是應該的,但降幅仍不足以回到之前的水準,之前農民被傷害太深,如果是有選舉用意的調降,很多人也不會領這情。

「無感啦」。新北市板橋區張先生說,新北公告地價僅微調降0.84%,換算地價稅計算只少9元、43元,連一個便當錢都不到,「說是選前利多,就太超過了。」

北台灣縣市中,只有基隆市公告地價「不減反增」。基隆市民盧小姐說,基隆地價稅漲幅不大,約在5%以下,地價稅只增加一些,她沒有感受太大的衝擊;可能剛好遇到選舉年,才會特別引發聯想。

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宜蘭公告地價大降42% 「如坐雲霄飛車」

2018-10-23 23:09聯合報 記者戴永華王燕華張世杰陳珮琦游明煌蔡家蓁
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宜蘭縣政府大幅調降公告地價,連帶下個月的地價稅也跟著降,尤其非農用農地的地價稅平...
宜蘭縣政府大幅調降公告地價,連帶下個月的地價稅也跟著降,尤其非農用農地的地價稅平均降幅更大,被視為選前小確幸。 圖/聯合報系資料照片
 
 
 

 

 

2年前調漲238% 也是全國最高

 

 

 

選前小確幸又來了?民眾下月起繳交地價稅,可以發現多數縣市的稅金調降;其中,宜蘭公告地價調降42.41%是全國最高,2年前調漲也是全國最高,讓地方自嘲「宛如坐雲霄飛車」。

 

這回民眾可少繳數千到上萬元

 

 

 

2年前,宜蘭縣府為遏止非法農舍,大漲公告地價,平均漲幅高達238%,地價稅也跟著漲,怨聲載道,縣府這次大幅調降公告地價平均達42.41%,降幅全國之最,民眾可少繳數千元到上萬元。

地價稅是跟著公告地價而來,原本農地不必課稅,但全國非農用農地大多會被課地價稅。宜蘭的公告地價被形容是坐雲霄飛車,兩年前調漲全國最高、今年調降幅度也是全國最高,縣府昨表示,下月宜蘭縣民繳交地價稅將減少,讓人民有感。

這次五合一選舉,民進黨在宜蘭選情艱困,地方政府希望合理調降同時挽救選情,今年調降公告地價平均42.41%,降幅全國最高,農地則調降2/3,被視為選前小確幸。

此外,宜蘭縣之前被認定非農用遭課地價稅的農地,因縣府放寬農用農地的認定標準,如填土、曬場之放寬,最近也發函給地主,在今年底前可申請重新審查,若符合農地農用,一毛地價稅都不必繳。

 

花蓮9.75% 歷來最大降幅

 

 

 

花蓮縣公告地價調降9.75%,為花蓮歷來最大降幅,推估地價稅減少約1成,全縣約10萬戶受益。花蓮稅務局表示,去年度地價稅收6億8000萬元,公告地價調降後,縣庫可能減少約5、6000萬元稅收。

 

北市6.12% 30年來最大跌幅

 

 

 

北市107年度公告地價則跌6.12%,創30年來最大跌幅。北市地政局說,近2年房地產走勢下滑,公告地價反映市場機制,自用住宅平均每戶地價稅可少繳315元,市府減收約20億元。

新北市地政局表示,新北市107年公告土地現值較106年下跌1.82%,公告地價則較105年下跌0.84%。新北市地政局主祕徐鳳儀指出,部分整體開發區雖歷年市價漲幅明顯,但考量稅賦平穩,公告地價是採逐年低於平均來做調整,對多數民眾影響不大。

基隆市府地政處指出,11月開徵的地價稅是以公告地價為稅基,基隆今年調漲4.66%,為微幅調漲,這是每2年依中央規定的時程調整,反映市價,與選舉並無關連。

離島的金門、馬祖公告地價均無調整。

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同僚批調查放水 陳師孟撤陳金德案

2018-09-24 00:11聯合報 記者陳熙文/台北報導
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監委陳師孟。 圖/聯合報系資料照片
監委陳師孟。 圖/聯合報系資料照片
 

民進黨籍宜蘭代理縣長陳金德,連本帶利退稅四千五百萬給農地違法使用戶,推翻前任縣長林聰賢行政處分,外界質疑政策買票。監察委員陳師孟今年啟動調查,八月以陳金德、林聰賢皆無不法,完成調查報告,不過這份報告在委員會討論時,遭部分監委批評放水,陳師孟在其他監委勸說下,撤回此案。

 

陳師孟昨天說,他並不認識陳金德,但他質疑檢舉此案「本身就很陰險」,目的就是二擇一,「不是林聰賢做錯了!就是陳金德做錯了!結論就是民進黨地方首長做錯了!」

監察院於一月啟動調查,由監委陳師孟負責。陳師孟說,他調查後發現,林聰賢任內透過行政處分加課徵房屋稅,達到遏止農地違法使用戶的效果,但陳金德上任代理後,認為宜蘭這個做法和其他縣市不同,又覺得農地違法使用戶數已減少很多,於是透過縣議會審議後取消,連本帶利退稅給農地違法使用戶。

據與會監委轉述,許多監委認為,農地違法使用的行政處分,在陳金德上任後大轉彎翻盤,若非林聰賢有失誤,就是陳金德違法退稅,無論在實務面,或行政程序執行面上,都有很多違法疑慮。還有監委認為陳金德根本應該被彈劾,但陳師孟不僅堅持沒有違法,一度還不願意撤案。

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減債7年有成! 宜蘭今年長債比首度低於法定債限

2018-06-22 16:19

[記者林敬倫/宜蘭報導]宜蘭縣與苗栗縣是全國唯2長短債比超限,被財政部列入加強管控區縣市;宜蘭縣政府7年前施行覈實編列預算,並配合財政部每年4億還債計畫;歷經7年減債有成,長債比首度低於法定債限,縣民人均負債從5.36萬元降至4.7萬元。

  • 宜蘭縣政府長債比今年首度低於法定債限。(記者林敬倫攝)

    宜蘭縣政府長債比今年首度低於法定債限。(記者林敬倫攝)

依據公債法規定,長債不得高於歲出預算50%,短債不得超過30%;宜縣為增加舉債額度並符合債限規定,虛列預算行之有年。2011年,縣府因債務餘額居高不下,遭監察院糾正要求覈實編列預算,不得虛列也不得再舉債。

縣府原本編列300多億元預算,縮水到200多億元左右;導致當年長債比飆至64.84%,短債比51.62%,嚴重超限;縣民人均負債達5.36萬元,成為全國6都之外,負債僅次於苗栗的第2高縣市,引發外界批評。

縣府經多年開源節流,府內不核發加班費,改以補休替代,加徵地價稅、房屋稅,加強公共造產等方式,改善財政結構。縣府統計,至今年5月底,縣府歲出預算規模256億元,宜縣長債可借128億元,短債可借76.8億元。

財政處長林嘉洋指出,歷經7年努力,宜縣已減債32.44億元,縣民人均負債降到4.7萬元,長債降至120.46億元,短債93.99億元,長債比47.47%,首度符合債限規定、短債比40.65%。

林嘉洋指出,縣府不再虛列歲出,撙節開支,公庫有結餘就拿去還債,2016年開始並依據財政部償債計畫,每年償還4億元債務,今年中央統籌分配稅款超徵多出1億元稅款也用來還債,長債已符合債限,至於短債原預訂2031年才能符合債限,以目前進度預估,償債計畫可提前3年於2028年達標,屆時就可脫離財政部加強管控區的列管。

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賴清德:修正財劃法 地方縣市肯定

2017-12-28 15:48中央社 台北28日電
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行政院長長賴清德宣布研議行政區重劃,並提「財政收支劃分法」修法版本。地方縣市首長均認為財劃法早就應該修改,是當務之急。至於台北、高雄及嘉義縣等對行政區重劃,持樂觀其成態度。

賴清德昨天在行政院年終記者會指出,擬定均衡地方發展的三個方向,明年將研擬行政區重劃,解決公務員同職務不同職等問題;修正財政收支劃分法給地方更多經費;以及地方創生,發展地方經濟。

台北市長柯文哲今天說,台灣有六個直轄市的設計很奇怪,同意要行政區重劃,他說,除了對於當年設計六都概念感到不解,也強調,要改也可以,但要改好,不要愈改愈差就好。

台中市長林佳龍說,期盼中央在財政分配方面能一套設計,鼓勵地方政府積極發展經濟與文化、觀光特色,並將這些發展的歲收多留在地方運用;他說,台灣現有六都,新成立直轄市正處於初期快速發展階段,許多交通、水利、環境等基礎工程,都需要中央挹注更多資源。

桃園市長鄭文燦表示,同意「財政收支劃分法」修法,目前財政資源過於集中,尤其直轄市由二都變為五都、再改制為六都後,原本已有較高財政資源的地方政府保障財源,仍比其他縣市多,相對於最後改制的桃園市及其他16縣市,顯然是不公平。他也表示,桃園升格直轄市剛滿3年,沒有整併與否的問題。

台南市代理市長李孟諺表示,台南縣市2011年整併,進步有目共睹,從歷史發展及地理環境來看,台南市和鄰近縣市緊密相依;若中央有意進行六都整併隔壁縣市,台南市願意配合政策。至於財政收支劃分法修法,台南市政府財政稅務局副局長沈盈如建議,應把餅做大,將全部營業稅收納入統籌分配,擴大各縣市財源。

高雄市政府表示,樂見賴清德展現魄力、解決實際的問題,期盼中央以國土計畫的高度進行通盤檢討,並重新審視全國的產業佈局,以確立國內的區域及產業分工,進而實質地改善區域發展不平衡。因為,行政區重劃及財劃法的修法因牽涉層面過廣,皆已擱置多時,且六都當時倉促升格,相關法令確有未竟之處。

苗栗縣長徐耀昌指出,早期苗栗和新竹統稱為新竹州,因人口增長,才劃設苗栗縣、新竹縣以及新竹市,但自從設置六都後,因財政收支劃分法明顯不公平,導致居住在省轄縣市地區民眾,成為「二等公民」。

徐耀昌表示,中國大陸13億人口,也不過4個直轄市,反觀台灣已經六個直轄市,不符合比例原則,因此行政區劃分除了合併選項外,六都存在的「必要性」,也應納入檢討,他說,目前財政收支劃分其中有6成用在六都,台灣省所屬縣市只分到4成,改善財劃法才是當務之急。

屏東縣長潘孟安表示,過去「財政收支劃分法」單以人口為依據,以屏東縣為例,人口雖只有83萬人,但土地面積不輸給六都任一個,這些縣境都需要經費去維護修繕,所以不單用人口計,建議納入面積重新規畫。

嘉義縣長張花冠說,行政區重劃,她樂觀其成且盼加速規劃,台灣區域發展不均與城鄉差距,六都時代更加嚴重,六都成為名副其實的磁吸怪獸。

澎湖縣長陳光復說,澎湖縣由所轄90個大小島嶼所組成,土地面積小,僅有127平方公里,人口也僅有10萬餘人,在中央財政收支劃分,所占的比例相對少,但澎湖四面環海,還要兼理海洋事務,未來希望在財政收支劃分下,希望可納入海域管轄的部分,以增加財政的補助。

彰化縣長魏明谷說,他主張把縣廢掉改市,大家都直屬中央,也希望訂定福利基本法,人人福利都平等。像是宜蘭、花蓮縣等都改稱呼為宜蘭市、花蓮市,這樣當地的民眾才不會覺得自己是二級國民,心裡不會不平衡,大家都直屬中央。

財政收支劃分法財劃法澎湖

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蘭明年地王14連霸 4萬餘戶自用宅地價稅均漲219元

宜蘭縣明年的地王出爐!羅東鎮興東段874地號(即羅東夜市角頭炙燒牛排)14連霸,每坪公告現值約149萬元。(記者游明金攝)

2015-12-28 17:47

〔記者游明金/宜蘭報導〕宜蘭縣明年的地王出爐了!羅東鎮興東段874地號(即羅東夜市角頭炙燒牛排)十四連霸,每坪公告現值約149萬元,全縣調幅7.58%縣近4萬3千戶適用自用住宅費率民眾,平均每戶增加地價稅約219元。

  • 羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側,是宜縣最高地價區段,每坪公告現約117 萬6千元。(記者游明金攝)

    羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側,是宜縣最高地價區段,每坪公告現約117 萬6千元。(記者游明金攝)

地王在羅東鎮興東段874地號

公告現值作為增值稅、遺產稅和贈與稅課徵基準,每年調整,105年公告土地現值、公告地價作業,全縣土地共分5772個地價區段;最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側的第107號地價區段,公告土地現值每平方公尺35萬6千元(每坪約117萬6千元)、公告地價每平方公尺5萬元(每坪16萬5千餘元)。

最低地價區段分布於大同鄉蘭陽溪兩側的土場段及南澳鄉鹿安段等林班地,公告現值每平方公尺100元(每坪約330元)、公告地價每平方公尺15元(每坪約50元)。

宜蘭縣政府地政處表示,宜縣104年公告土地現值已達一般正常交易價格9成,105年仍以9成評定,漲幅7.58%,主要係整體地價上漲所致,但調幅為3年來最低。

至於公告地價,因3年才調整1次,宜蘭縣近年因國道5號與周邊路網交通便利,縮短北部地區往返時間,加上多項整體開發案持續推動,區域生活機能漸趨完善,調查發現全縣土地交易價格較102年平均上漲約26.98%,宜蘭縣地價評議委員會評定漲幅29.30%,佔一般正常交易價格比例19.68%。

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宜蘭縣黃金地段出爐 每坪要價149萬元

 
2016-11-30 21:03聯合報 記者吳佩旻╱即時報導
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宜蘭縣政府今天公布106年全縣最值錢路段,坐落在羅東夜市民權路商業區,周邊每坪高達130萬,轉角的「角頭牛排」每坪更是飆上149萬元,穩居「地王」寶座,讓人大嘆「根本是天價」。

公告土地現值每年固定調整一次,宜蘭縣政府今天召開地價評議委員會,擬定106年公告土地現值,調查104年9月到105年9月的地價,以全縣50萬4661筆土地,劃分為5993個地價區段估出,今年最高價和去年相同,落在羅東鎮公園路與民權路交叉口的商業區,以每坪約149.26萬元,穩坐「黃金地段」。

次高為礁溪鄉礁溪路一帶,每坪也有88萬元,第三名為宜蘭市中山路兩側光復路與南興街間商業區,落在每坪約70萬元,與去年相比漲幅不大,但民眾仍是嘆為觀止,直呼「貴桑桑」。

其餘排名依序為頭城鎮,冬山鄉、五結鄉、蘇澳鎮、員山鄉、壯圍鄉及三星鄉,落在12萬元至38萬不等,其中大同鄉及南澳鄉每坪不到10萬元,最低價則落在大同鄉蘭陽溪兩側之土場段及烏山段,以及南澳鄉鹿安段等林班地,每坪只有約330元,與最高價地段相差了4000多倍。

據了解,全縣最貴的黃金地段目前由「角頭牛排」承租,店家2年前看好當地人潮商機,承租作為服飾店,後改為餐飲業,目前收支持平,林姓業者笑稱,多年前受封為地王後,受到廣告效益影響,來客數不斷,感到物超所值,租約明年到期,未來是否續約暫不透露。

縣府地政處長余聯興表示,公告土地現值是增值稅、遺產稅及贈與稅的課徵基準,與地價稅額無關,民眾如有土地買賣時,將以其為相關稅賦課徵依據,如有疑慮可上宜蘭縣政府官網查詢。

宜蘭縣106年最高地價落在羅東夜市這間「角頭牛排店」。記者廖雅欣/攝影
宜蘭縣106年最高地價落在羅東夜市這間「角頭牛排店」。記者廖雅欣/攝影
 
宜蘭縣106年最高地價落在羅東夜市這間「角頭牛排店」。記者廖雅欣/攝影
宜蘭縣106年最高地價落在羅東夜市這間「角頭牛排店」。記者廖雅欣/攝影

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宜蘭縣黃金地段出爐 每坪要價149萬元

2016-11-30 21:03聯合報 記者吳佩旻╱即時報導
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宜蘭縣政府今天公布106年全縣最值錢路段,坐落在羅東夜市民權路商業區,周邊每坪高達130萬,轉角的「角頭牛排」每坪更是飆上149萬元,穩居「地王」寶座,讓人大嘆「根本是天價」。

公告土地現值每年固定調整一次,宜蘭縣政府今天召開地價評議委員會,擬定106年公告土地現值,調查104年9月到105年9月的地價,以全縣50萬4661筆土地,劃分為5993個地價區段估出,今年最高價和去年相同,落在羅東鎮公園路與民權路交叉口的商業區,以每坪約149.26萬元,穩坐「黃金地段」。

次高為礁溪鄉礁溪路一帶,每坪也有88萬元,第三名為宜蘭市中山路兩側光復路與南興街間商業區,落在每坪約70萬元,與去年相比漲幅不大,但民眾仍是嘆為觀止,直呼「貴桑桑」。

其餘排名依序為頭城鎮,冬山鄉、五結鄉、蘇澳鎮、員山鄉、壯圍鄉及三星鄉,落在12萬元至38萬不等,其中大同鄉及南澳鄉每坪不到10萬元,最低價則落在大同鄉蘭陽溪兩側之土場段及烏山段,以及南澳鄉鹿安段等林班地,每坪只有約330元,與最高價地段相差了4000多倍。

據了解,全縣最貴的黃金地段目前由「角頭牛排」承租,店家2年前看好當地人潮商機,承租作為服飾店,後改為餐飲業,目前收支持平,林姓業者笑稱,多年前受封為地王後,受到廣告效益影響,來客數不斷,感到物超所值,租約明年到期,未來是否續約暫不透露。

縣府地政處長余聯興表示,公告土地現值是增值稅、遺產稅及贈與稅的課徵基準,與地價稅額無關,民眾如有土地買賣時,將以其為相關稅賦課徵依據,如有疑慮可上宜蘭縣政府官網查詢。

宜蘭縣106年最高地價落在羅東夜市這間「角頭牛排店」。記者廖雅欣/攝影
宜蘭縣106年最高地價落在羅東夜市這間「角頭牛排店」。記者廖雅欣/攝影
 
宜蘭縣106年最高地價落在羅東夜市這間「角頭牛排店」。記者廖雅欣/攝影
宜蘭縣106年最高地價落在羅東夜市這間「角頭牛排店」。記者廖雅欣/攝影

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違規農舍加徵房屋稅不適法 宜蘭擬退稅

發稿時間:2017/11/07 14:19

最新更新:2017/11/07 17:07

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宜蘭縣政府去年5月起對違規農舍加倍課徵房屋稅,政策實施後,外界褒貶不一。圖為興建中農舍。(中央社檔案照片)宜蘭縣政府去年5月起對違規農舍加倍課徵房屋稅,政策實施後,外界褒貶不一。圖為興建中農舍。(中央社檔案照片)

(中央社記者沈如峰宜蘭縣7日電)宜蘭縣政府去年對違規農舍加倍課徵房屋稅,引發議論。新任宜蘭縣代理縣長陳金德今天說,這項措施顯然超越法律授權,將研議退還105年度因此多繳交稅款的民眾,並加計利息。

宜蘭縣近年來農舍到處林立,為符合社會正義,宜蘭縣政府在去年5月起,針對農地未做農業使用部分的農舍,加徵一至三倍房屋稅,也就是農舍若有違規填土、蓋圍牆、庭園造景及未經容許就自行加設擋土牆者,加倍課徵。

由於這項政策實施後,外界褒貶不一,縣府在今年2月由代理縣長吳澤成宣布,基於合乎課稅精神,決定「土地歸土地、房屋歸房屋」,房屋稅取消加價,恢復正常課徵。

陳金德昨天中午上任,傍晚就馬不停蹄,就要求相關單位針對農舍議題,進行專案報告。今天上午,陳金德在縣務會議中要求相關單位,研擬退還及補償措施。

「不能為了天邊的彩虹,踏壞眼前的玫瑰。」陳金德受訪時說,縣府對農地農用原則不變,依法行政是政府機關鐵定不變的硬道理,房屋稅加價項目在今年就已經取消,雖代表縣府內部已經反省,但這樣的課稅方式顯然超越法律授權。

他表示,已經要求相關主管單位針對105年所課徵的房屋稅妥適研究,若不適當應退還給多繳的民眾,並加計利息,縣府下週將進一步討論相關退稅實施細節。

依據宜蘭縣政府地方稅務局報告,105年度估計約有1900戶溢繳,縣府若確定退稅,金額高達約新台幣4500萬元。1061107

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宜蘭地價評議委員會年底召開 陳歐珀籲調降

2017-10-25 13:43

[記者簡惠茹/宜蘭報導]宜蘭地價評議委員會即將召開,立委陳歐珀今天在宜蘭縣議會召開「符實土地正義,合理調降地價」記者會,他呼籲縣府要合理調降才能解決民怨。縣府地政處指出,目前還在收集資料作業中,是漲是跌還不能確定。

  • 宜蘭地價評議委員會年底召開,立委陳歐珀籲調降。(記者簡惠茹攝)

    宜蘭地價評議委員會年底召開,立委陳歐珀籲調降。(記者簡惠茹攝)

陳歐珀表示,去年地價稅漲幅宜蘭是全國最高,而且農地平均漲幅過高引發人民強烈反彈,縣議會很多議員都跳出來為民喉舌,他身為中央的民意代表,過去地價稅是每三年調整一次,去年的時候就緊急提出修法,現在已經改為兩年一次,現在面臨縣府地價評議委員會即將召開前夕,他必須站出來為人民發聲。

「地價合理調降才能解決民怨。」陳歐珀指出,宜蘭以農業立縣,土地是人民生活的最大依賴,地價稅如果不能符實調整升降,過度飆漲,形同剝削人民,他向縣府鄭重呼籲,公告地價應該要合理,至少要恢復過去的地價,至於違規農地是否要用調整地價述的方式這是有爭議的他不便多作批評。

地政處長黃志良表示,公告地價現在正積極作業中,年底就會提到地評會去評議,明年就會適用新的公告地價,明年地價漲或跌,資料還在分析中,目前還不知道,而且公告地價不等於地價稅,地價稅有不同用途的稅率,還有歸戶、累進稅率等機制 公告地價不是地價稅漲幅的唯一標準。

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宜蘭縣臨時人員比照加薪3% 每人月薪多660元

2017-09-18 19:58聯合報 記者戴永華╱即時報導
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宜蘭縣政府決定,臨時人員跟著加薪3%,一視同仁,縣政府算算約增加300萬元財政支出,財政處長林嘉洋說,臨時人員薪水才2萬2千元左右,加薪3%,每個人月薪多660元,「還好啦」,縣府還能負擔得起。

縣政府舉例說,坊間很多小吃美食反映原物料上漲而調漲售價,但是原物料下跌時,也未見小吃美食調降,面對不少民生物價只漲不回的情況,適度調整臨時人員月薪,也是合理的。

宜蘭縣政府決定為臨時人員加薪3%,明年多出約300萬元財政支出,並不是太大負擔。...
宜蘭縣政府決定為臨時人員加薪3%,明年多出約300萬元財政支出,並不是太大負擔。 記者戴永華/攝影
 
宜蘭縣代理縣長吳澤成說,為求公平一致性,縣政府決定為臨時人員加薪3%,一視同仁。...
宜蘭縣代理縣長吳澤成說,為求公平一致性,縣政府決定為臨時人員加薪3%,一視同仁。 圖/本報資料照片

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軍公教加薪幾乎「中央埋單」宜蘭縣府鬆了口氣

2017-09-14 22:35聯合報 記者戴永華╱即時報導
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軍公教明年加薪3%,地方政府喊窮付不出錢,行政院決定拿出38億元補助財政拮据的縣市政府,等於「中央埋單」,算一算偏鄉小縣幾乎不必再支付加薪費用,紛紛鬆了口氣,稱讚中央是「明智」的作法。

行政院長賴清德上任後,喊出軍公教加薪3%,原本是好事一樁,但事出突然,很多縣市明年度預算書都編好了,臨時要支出這筆人事費,財政、主計單位主管坦言,擔心到睡不著。

行政院主計總處主計長朱澤民下午表示,中央會補助14個縣市增加的人事費用,但財政充裕的六都、新竹市與金門縣不予補助;也就是針對軍公教明年加薪,107年度中央政府總預算編列180億元支應,其中38億用來補助財政拮据的地方政府。

以宜蘭縣為例,因應軍公教加薪要多支出2.5億元人事費,依慣例原本中央就會補助約一半,縣府分攤1億多元;現在中央多了38億元補助窮縣,算算宜蘭縣只要支付1千多萬元,花蓮縣政府也不必再多付什麼錢,等於明年軍公教加薪由「中央埋單」。

宜蘭縣政府表示,賴清德來自地方,很清楚地方財政困窘,加薪案有圓滿結果,中央、地方與軍公教「三贏」,此作法明智,是好政策。

中央宣布加碼補助軍公教加薪的人事費,很多縣市政府幾乎不用再多付什麼錢,等於「中央...
中央宣布加碼補助軍公教加薪的人事費,很多縣市政府幾乎不用再多付什麼錢,等於「中央埋單」。圖/報系資料照

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軍公教加薪 宜縣府籲增加支出中央買單

2017-09-14 18:05中央社 宜蘭縣14日電
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軍公教明年將加薪3%。宜蘭縣財政處今天表示,恐將增加約新台幣2億元支出,盼中央全部買單。宜蘭縣代理縣長吳澤成說,宜蘭財源不足,相信中央會補助,縣府也會撙節因應。

宜蘭縣財政處發布新聞稿表示,宜蘭縣屬農業縣,資源貧瘠,自有財源不充裕,而且目前債務超限,須按償債計畫進度償還債務,逐年改善財政狀況,調薪將會衝擊財務。

財政處表示,行政院拍板107年度軍公教加薪3%,預估縣府將增加人事支出約2億元,如果中央沒有補助,勢必排擠其他預算。為避免延遲政務推動,影響地方發展,建請中央對於增加的支出全額補助,紓解地方政府財政困境。

吳澤成說,軍公教加薪會帶動民間企業同步加薪,且刺激經濟發展,這是對的作法;至於財源不足的宜蘭,相信中央屆時會給予相對補助,縣府自己也會再撙節來做對的事。

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財部公布地方債務 宜縣:好像宜蘭縣政府很惡劣一樣

2017-06-23 14:00中央社 宜蘭縣23日電
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國庫局。聯合報記者高彬原/攝影
國庫局。聯合報記者高彬原/攝影
 

財政部國庫署昨天公布地方債務統計狀況,宜蘭縣超過法定債限。宜蘭縣代理縣長吳澤成今天表示,縣府近幾年償債有成,考核更是獲中央肯定,為何財政部只公布眼前數字。

 

國庫署昨天公布地方債務統計狀況,個別地方政府除宜蘭縣、苗栗縣及朴子市超過法定債限,其餘均符合規定。

吳澤成表示,宜蘭縣會有這樣的龐大債務這是早期所遺留,但是在前縣長林聰賢上任後就沒有再增加。這7年縣府積極逐年償還,累計金額已有新台幣26億元,債務額度已經降低到超出舉債上限一點點;若再努力一下,約在4年後就可以低於舉債上限。

他表示,縣府近年來展現償債決心,還曾屢獲中央頒獎與肯定。宜蘭縣政府確實沒有錢,但財政部光談債務數字,也不說清楚是什麼時候造成,讓外界感覺好像是現在才剛發生。

此外,財政部也沒提宜蘭縣近年來的債務改善部分,好像宜蘭縣政府很惡劣一樣,這樣的作法實在不公平,財政部在表達問題時,要傳達得完整一點。

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農地房屋稅 宜縣府會:回歸法制面

2017-02-17 04:20:34 聯合報 記者戴永華、羅建旺/宜蘭報導
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前體委會副主委朱壽騫(右)昨天接任宜蘭縣副縣長,由代理縣長吳澤成主持佈達 。 記...
前體委會副主委朱壽騫(右)昨天接任宜蘭縣副縣長,由代理縣長吳澤成主持佈達 。 記者羅建旺/攝影
 

宜蘭縣政府日前宣布,取消非農用的房屋稅加價課稅,被小農批評「政策倒退嚕」。縣府和議會昨天聯手對外說明滅火,指稱縣府之前把違規的農地面積算在房屋稅加價課稅,並不合理,形同地價稅、房屋稅都課稅,「一隻牛要被剝幾層皮?」

不過,宜蘭縣環保聯盟常務理事孫博俞說,地價稅或房屋稅只是手段,縣府應針對違規農地採區域計畫法或都市計畫法開罰6萬到30萬元,直到改善;有取締法令卻不用,遷就投機者,顯見縣府執法效率不彰。小農代表吳紹文說,如果非法農舍暫時拆不了,縣府應對豪華農舍加課豪宅稅,維護公平正義。

宜蘭縣政府為遏阻農地非農用,去年大幅調高公告地價,調幅居全國最高,不但對非法農地課地價稅,同時也針對非法農地農舍面積加課1到3倍的房屋稅,全國僅見。去年底縣議會定期大會被議員猛批,當時前縣長林聰賢允諾檢討不合理的房屋稅加價課稅。

代理縣長吳澤成日前宣布取消房屋稅加價課稅,遭小農抨擊棄守農地政策。吳澤成昨表示,被說成棄守農地實在言重了,「政策未變,只是執行面調整」。

吳澤成說,房屋稅課稅「強度」原本在林聰賢任內就要調整,之前縣府把違規的水泥地、圍牆面積都算進房屋稅加價課稅的面積,但這些並非房屋建築,且已算進地價稅;若再針對非房屋建築課稅是不合理的,縣府這次是回歸法制面。

宜蘭縣議長陳文昌說,目前宜蘭最讓人詬病的是豪華別墅型農舍,對此可就豪華建材及造價,依法評定加重課稅,不必房屋稅加價課稅。

「一隻牛要被剝幾層皮?」陳文昌指出,非法農地地主去年被以區域計畫法開罰,接著農地被課地價稅、後來房屋稅加價課稅,等於被剝了三層皮,小農團體太理想化;縣府調整「土地歸土地、房屋歸房屋」,才符合公平正義。

此外,吳澤成昨天主持副縣長朱壽騫佈達與就職典禮,朱壽騫說,重點就是辦好全國運動會,就職後第一個行程就是了解全運會籌備情形。

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地價稅風波 宜蘭縣府人事大搬風

2017-01-11 03:52聯合報 記者張芮瑜羅建旺/宜蘭報導
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地價稅調漲風波,造成宜蘭縣政府人事大搬風,業務相關的地方稅務局長、地政處長轉任參議,副縣長吳澤成昨天宣布新人事案。由於文化局副局長仍懸缺,教育處副處長將退休,秘書處長也有異動可能,預料還會有另一波人事調整。

副縣長吳澤成昨天在縣務會議中宣布人事異動,其中地政處處長余聯興轉任參議,參議黃志良接任地政處處長;地方稅務局局長呂莉莉轉任參議,社會處處長劉富美轉任參議並代理地稅局局長。

社會處處長將由宜蘭市公所主任秘書楊秀川接任,環保局局長由消保官周錫福接任,農業處副處長陳文進與動植物防疫所所長張經緯職務互調,本月16日交接生效。

相關人員分析,異動名單中,地政處長余聯興、地稅局長呂莉莉被拔掉主管職,主要是因地價稅調漲風波,未能清楚明確對外界說明清楚,因為縣府政策爭議被調整職務。

而楊秀川原任社會處副處長,兩年前,宜蘭市長江聰淵就職,向林聰賢借將,如今重回縣府,並扶正為處長。

相關人員表示,這波人事異動原本規模更大,還包括其他局處首長,事後考量文化局副局長懸缺待補、教育處副處長曾秋香申請退休,新處長簡菲莉將在2月1日就任,接下來縣府會有第二波人事調整,時間預計在農曆過年前後。

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