宜蘭公告地價大降42％ 「如坐雲霄飛車」

 

 

2年前調漲238% 也是全國最高

選前小確幸又來了？民眾下月起繳交地價稅，可以發現多數縣市的稅金調降；其中，宜蘭公告地價調降42.41%是全國最高，2年前調漲也是全國最高，讓地方自嘲「宛如坐雲霄飛車」。

這回民眾可少繳數千到上萬元

2年前，宜蘭縣府為遏止非法農舍，大漲公告地價，平均漲幅高達238%，地價稅也跟著漲，怨聲載道，縣府這次大幅調降公告地價平均達42.41%，降幅全國之最，民眾可少繳數千元到上萬元。

地價稅是跟著公告地價而來，原本農地不必課稅，但全國非農用農地大多會被課地價稅。宜蘭的公告地價被形容是坐雲霄飛車，兩年前調漲全國最高、今年調降幅度也是全國最高，縣府昨表示，下月宜蘭縣民繳交地價稅將減少，讓人民有感。

這次五合一選舉，民進黨在宜蘭選情艱困，地方政府希望合理調降同時挽救選情，今年調降公告地價平均42.41%，降幅全國最高，農地則調降2/3，被視為選前小確幸。

此外，宜蘭縣之前被認定非農用遭課地價稅的農地，因縣府放寬農用農地的認定標準，如填土、曬場之放寬，最近也發函給地主，在今年底前可申請重新審查，若符合農地農用，一毛地價稅都不必繳。

花蓮9.75% 歷來最大降幅

花蓮縣公告地價調降9.75%，為花蓮歷來最大降幅，推估地價稅減少約1成，全縣約10萬戶受益。花蓮稅務局表示，去年度地價稅收6億8000萬元，公告地價調降後，縣庫可能減少約5、6000萬元稅收。

北市6.12% 30年來最大跌幅

北市107年度公告地價則跌6.12%，創30年來最大跌幅。北市地政局說，近2年房地產走勢下滑，公告地價反映市場機制，自用住宅平均每戶地價稅可少繳315元，市府減收約20億元。

新北市地政局表示，新北市107年公告土地現值較106年下跌1.82%，公告地價則較105年下跌0.84%。新北市地政局主祕徐鳳儀指出，部分整體開發區雖歷年市價漲幅明顯，但考量稅賦平穩，公告地價是採逐年低於平均來做調整，對多數民眾影響不大。

基隆市府地政處指出，11月開徵的地價稅是以公告地價為稅基，基隆今年調漲4.66%，為微幅調漲，這是每2年依中央規定的時程調整，反映市價，與選舉並無關連。

離島的金門、馬祖公告地價均無調整。