宜蘭縣黃金地段出爐 每坪要價149萬元

宜蘭縣政府今天公布106年全縣最值錢路段，坐落在羅東夜市民權路商業區，周邊每坪高達130萬，轉角的「角頭牛排」每坪更是飆上149萬元，穩居「地王」寶座，讓人大嘆「根本是天價」。

公告土地現值每年固定調整一次，宜蘭縣政府今天召開地價評議委員會，擬定106年公告土地現值，調查104年9月到105年9月的地價，以全縣50萬4661筆土地，劃分為5993個地價區段估出，今年最高價和去年相同，落在羅東鎮公園路與民權路交叉口的商業區，以每坪約149.26萬元，穩坐「黃金地段」。

次高為礁溪鄉礁溪路一帶，每坪也有88萬元，第三名為宜蘭市中山路兩側光復路與南興街間商業區，落在每坪約70萬元，與去年相比漲幅不大，但民眾仍是嘆為觀止，直呼「貴桑桑」。

其餘排名依序為頭城鎮，冬山鄉、五結鄉、蘇澳鎮、員山鄉、壯圍鄉及三星鄉，落在12萬元至38萬不等，其中大同鄉及南澳鄉每坪不到10萬元，最低價則落在大同鄉蘭陽溪兩側之土場段及烏山段，以及南澳鄉鹿安段等林班地，每坪只有約330元，與最高價地段相差了4000多倍。

據了解，全縣最貴的黃金地段目前由「角頭牛排」承租，店家2年前看好當地人潮商機，承租作為服飾店，後改為餐飲業，目前收支持平，林姓業者笑稱，多年前受封為地王後，受到廣告效益影響，來客數不斷，感到物超所值，租約明年到期，未來是否續約暫不透露。

縣府地政處長余聯興表示，公告土地現值是增值稅、遺產稅及贈與稅的課徵基準，與地價稅額無關，民眾如有土地買賣時，將以其為相關稅賦課徵依據，如有疑慮可上宜蘭縣政府官網查詢。