把土地價值還回去 羅東公所機關用地擬變更為商業用地

宜蘭縣代理縣長陳金德擬透過以地易地及重劃的方式，將羅東鎮公所的機關用地變更為商業用地，把土地價值還回去。（記者林敬倫攝）

2018-11-21 10:14

［記者林敬倫／宜蘭報導］宜蘭縣代理縣長陳金德決定，在變更羅東都市計畫，透過立體停車場商業用地與公所機關用地以地易地的方式，加上與台汽機關用地重劃，將羅東鎮公所機關用地變更為商業用地，把土地價值還回去；國民黨羅東鎮長候選人吳秋齡認為，根本沒變更必要；民進黨羅東鎮長候選人黃素琴指出，不賣鎮產，何來損失！

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  羅東鎮公所前的立體停車場，原為商業用地，縣府擬變更為廣場用地。（記者林敬倫攝）

宜蘭縣政府啟動全縣十九個都市計畫通盤檢討，率先將變更宜蘭、羅東都市計畫（公共設施用地通盤檢討）陸續送縣都委會審查，變更宜蘭都市計畫於十五日通過，變更羅東都市計畫，預計於明日（23日）送宜蘭縣都市計畫委員會審查。

其中，變更羅東都市計畫，縣府擬將羅東鎮公所前立體停車場商業用地，變更為廣場用地，引發羅東鎮公所不滿，認為此舉降低土地價值，損害鎮產。

有鑑於此，宜蘭縣政府修改變更羅東都市計畫，打算透過立體停車場商業用地與公所機關用地以地易地的方式，加上與台汽機關用地重劃，將羅東鎮公所約０點六八公頃的機關用地，變更為商業用地，藉此完整取得鎮公所前約０點七二公頃的廣場用地，由於台汽土地部分屬於私人，如此除保障私人權利，讓部分私有土地地主，可分配到商業區土地，也把土地價值還回去。

另外，根據縣府計算，立體停車場商業用地，市值約三到五億，也沒有讓鎮產損失十三億的問題。陳金德指出，機關用地變回商業區，縣府就能完整的取得廣場用地，公所未來如需要搬遷，可搬到羅東運動公園入口處有機關用地，不搬遷也可以，如此變更後，公所就沒有所謂鎮產損失的問題，鎮民也可以因此擁有一塊良好的鎮民廣場，當作休憩空間。

新政策讓羅東候選人政策交鋒；「縣府是在玩遊戲？」吳秋齡指出，她支持興建鎮民廣場，並將停車場地下化，但商業用地的土地價值應該予以保留，以便未來鎮內有重大開發，可以拿原來商業用地的土地貸款，如果將公所機關用地改為商業用地，難道要把鎮公所拿去貸款？她認為，不論是公所的機關用地或者立體停車場的商業用地，根本沒變更的必要。

黃素琴表示，用這種烏賊戰術來打選戰，相當不認同！不賣鎮產，何來損失！她主張的萬坪鎮民廣場，是把羅東最精彩的地方留給鎮民。同時，帶動周遭商業區，提升該區域的經濟動能，才是真正替鎮民守住資產，活絡商圈。此外，就鎮公所持有的資產價值也不會縮水，將商業區和廣場用地妥適且完整的規劃，才是一項有遠見的政策。