北宜高開通後，宜蘭躍居「台北後花園」，嚮往鄉村風光和東岸自然景觀的台北人，成為假日宜蘭觀光景點的常客。隨著宜蘭打響觀光大縣的名號，住房價格較低、符合一般家庭預算的民宿，一間接著一間拔地而起，與周邊民宅風格迥異、花大錢精心裝潢的獨棟建築，成為宜蘭鄉間隨處可見的景色。

宜蘭民宿供需失衡

過去5年，宜蘭民宿家數持續增加，總家數從2013年的855家，至2017年11月底（以下的2017年底均指11月底）幾乎翻倍至1,436家。民宿家數在宜蘭縣中排名最多的冬山鄉，2017年底民宿家數達到340家，5年間增加121家。

然而在此同時，宜蘭縣的觀光產業卻開始停止成長。宜蘭縣政府資料顯示，宜蘭內多座知名觀光景點，旅客人次都跌至5年來低點，其中包括傳藝中心、梅花湖等宜蘭縣最具代表性的景點。

註：由於湯圍溝溫泉公園、清水地熱、太平山森林遊樂區、棲蘭神木園、宜蘭酒廠、宜蘭設治紀念館、傳統藝術中心等旅遊景點，自2013年4月起才開始統計遊客人次，因此本文以2013年作為統計起點。

年度旅客人次最多的3大景點冬山河親水公園、傳統藝術中心和梅花湖，2017年月遊客人次大都不如前4年。其他觀光遊憩區中表現較佳的有清水地熱、太平山森林遊樂區等主打自然景觀的景點。

宜蘭有什麼不可取代的觀光特色？

宜蘭縣民宿家數持續增加，同時縣內觀光景點的遊客人潮卻不及以往盛況，導致當地民宿市場供需失衡加劇。根據台灣旅宿網統計，作為民宿產業冷熱指標的客房住用率，宜蘭民宿2017年1～10月僅14.94%，不如2013年同期的19.91%。

宜蘭縣民宿協會理事長李朝松，在羅東經營民宿已經6年，不諱言宜蘭民宿產業正面臨寒冬，「這兩年來同業的生意保守估計掉了兩、三成，比較慘的甚至腰斬。」

李朝松認為，宜蘭觀光人潮不如以往，北宜高假日塞車問題未解是主要因素，「禮拜六開開心心出遊，結果在高速公路上塞兩三個小時，回程又怕塞車，剛吃飽午餐就急忙上路，兩天假日真的玩到的時間不到一天。」

除了塞車問題，宜蘭最近幾年較難找到新的觀光亮點，較難吸引已經來過宜蘭的國內遊客回鍋。相較之下，赴日本、韓國、中國等東亞國家旅遊的成本不斷下滑，使民眾在國內旅遊的意願下降，「差不多的價錢可以出國，為什麼要在國內玩？」許多民眾反映。

觀光熱退燒，舊業者受傷最深

宜蘭觀光熱退燒，為何新民宿還是一家接著一家開？李朝松認為，在宜蘭開一家民宿，在投資客眼中其實也是買一棟房子，就算民宿生意本身沒有賺頭，房地產本身仍有保值功能，是民宿住房率下滑嚇不跑新業主的原因。

此外，民眾還是有「舊不如新」的心理。新民宿總有辦法吸引旅客目光。民宿市場供需失衡惡化，「倒楣的總是舊的民宿業者，」李朝松說。

問及民宿業者如何撐過寒冬？李朝松還在與同業商討經營對策：有錢的可以砸更多錢，轉型成當下熱門的「親子民宿」，但重新翻新需要的資金可能直逼當初投入的成本。沒錢的民宿老闆則要從頭思考，一間民宿如何提供更多滿足消費者需求的服務，例如景點導覽、主題式旅遊等，讓民宿「不只是睡一晚的旅館」。（責任編輯：吳凱琳）