Vadim 雜記本

限高放寬 宜運被高樓包圍了？

宜蘭縣議會國民黨黨團昨天控訴縣府去年變更都市計畫細部規定，將第3種住宅區的建物高度由限高21公尺改為50公尺，質疑圖利財團。縣府建設處表示，為鼓勵大規模開發，提升土地效益，才會變更高度，但也要求釋出公共空間供民眾使用。

「搶救宜蘭運動公園，拒絕縣府圖利財團！」國民黨黨團書記長陳鴻禧、議員黃定和與黃建勇說，前縣長游錫堃曾為了「宜蘭縣限制容積率和建蔽率條件放寬」抨擊宜蘭民進黨一代不如一代，回顧89年的「變更宜蘭市都市計畫細部計畫」，對於各分區建築物都有明確規定，其中在公園外圍的第3種住宅區高度不得超過21公尺，保住蘭陽地區美景。

「以後宜蘭運動公園的美景就要被高樓阻擋」，陳鴻禧說，事隔14年，縣府去年10月公告第2次通盤檢討，將第3種住宅區限高21公尺改為50公尺，瞬間增加2.5倍，一旦興建高樓大廈，景觀就會被破壞，質疑圖利財團。

縣府建設處長黃志良說，縣府在98年依都計法辦理通盤檢討，103年7月通過並實施，針對第3種住宅區，為鼓勵基地大規模開發，達到土地利用效益，並開放公共空間供公眾使用，因此把當地建築物高度放寬，規定讓3000平方公尺以上基地可申請最高為50公尺的建物。

黃志良說，建築法規對於日照權等都有明確規定，50公尺的高度也符合規定，縣府審查時，也要求基地面積扣除建築物後，必須釋出35％至70％的面積供社區民眾使用。