宜蘭公告地價 明年平均調降42.07%

 

農地等非建地調降64.99%

宜蘭兩年前公告地價，平均漲幅達118%，農地更達237%，引發反彈，有更批漲過頭，宜蘭縣政府今天調回來。宜蘭縣地價及標準地價評議委員會今天完成107年公告土地現值、公告地價評議，評議結果，公告土地現值平均調降0.22%，公告地價平均調降42.07%，其中，建地調漲2.76%，但包括農地等非建地調幅調降64.99%。

宜蘭縣政府指出，當年漲那麼多是因市場交易與正值地價高峰，明年以今年市場為參考，建地雖略漲持平，但非建地是下跌，調整是反映正常市場行情。

對於105年公告地價，採建地(應稅地)以占一般正常交易價格比例11%，與非建地(含免稅地)以占一般正常交易價格比例30%調整，有調幅百分比不一之情形。

今年進行檢討，經提交「宜蘭縣地價及標準地價評議委員會」同意回歸評價機制，依合理反應市價方向調整，以占一般正常交易價格相同百分比均衡調整，並考量民眾納稅負擔，合理調整公告地價，其中非建地 (含免稅地)以占一般正常交易價格11%調整，故今年降幅較大。

宜蘭縣107年公告土地現值、公告地價作業宜蘭縣土地共計劃分6,217個地價區段，最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之第107號地價區段，公告土地現值每平方公尺為39萬5000元（每坪約130萬5千餘元）、公告地價則為每平方公尺約6.3萬元(每坪約20萬9千餘元)。

縣政府指出，107年公告土地現值調幅，建地調幅1.37%，非建地調幅-2.39%，平均調幅-0.22%；107年公告地價調幅建地調幅 2.76%，非建地調幅-64.99%，平均調幅-42.07%。