Vadim 雜記本

農舍取代農田 是誰翻轉地景

雪隧通車10年，宜蘭田野景觀變化大，農舍四處興起。 記者廖雅欣／攝影

分享

 

雪隧通車改變蘭陽平原地景，外地人、投資客一窩蜂搶進，到宜蘭買農地「種房子」。眼見綠油油的稻田一塊塊消失，宜蘭縣政府祭出審查辦法，嚴格規定農民才能蓋農舍，通車十年後，良田大失血的現象正向上翻轉。

宜蘭農舍總數一萬二千幢，雪隧通車後平均年增七百幢，平均每天有一點五幢農舍在蘭陽平原拔地而起，甚至出現億元豪華「農舍」。仲介業者發現，宜蘭約七成農舍取得建照後，半年內轉手賣出，買家多是外地人。

台北一對趙姓退休夫妻就是宜蘭「新移民」。他們說，都會地區寸土寸金，來宜蘭，花不到三千萬元能買到千坪農地與連棟兩間透天厝，兒子開車過雪隧到汐止上班也方便，「ＣＰ值高」。

眼見良田流失，濫建農舍高居全國之冠，宜蘭縣府去年四月開出第一槍，暫停核發農舍建照，訂定《宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法》，規定農民才能蓋農舍，且基地位置須「靠路、靠邊」，杜絕豪華農舍炒作，「為了土地公平正義」副縣長吳澤成說。

農業處統計今年前四個月發出一百一十件農舍建照，顯見鐵腕措施已收到成效，處長陳德星樂觀說：「農舍成長將恢復到雪隧通車前的水位。」縣政府還一口氣把今年公告地價調漲百分之一百十八，創全國最高調幅，全縣逾五千戶非法農舍將比照建地課徵地價稅，五月房屋稅也依照違規農地面積，加倍課徵房屋稅。