Vadim 雜記本

外來客炒農地 宜蘭人買不起房

有立委說，蓋農舍還要學者專家會勘認定，根本是在欺負農民。是這樣子嗎？

我想從兩個角度來說明，誰才是受害者。

農地興建豪宅，炒高農地價格，真正耕種生產的農民，買不起租不起，靠農作維生的農民，被擠壓到入侵山坡保護地、河川高灘地，讓水土保持成果，毀於一旦，受害的是全體國人。

第二種受害者，我舉宜蘭為例，宜蘭廿幾年前鼓勵農舍興建，招來了不懂農業，只知建築美的建築師競圖，幫幾位不確定是靠務農維生的人，蓋了豪華農舍，但卻不符合農民使用。

真農民的農舍有那幾種：一，簡易的像木棚架，白天避雷雨、晚上巡田；二，防止農業材料、機具、資材被偷，所以蓋個像大型廁所一樣，只有一個小門，沒有窗戶的庫房；三，單層建物，供生產農穫時加工，及儲存農產品的空間，要很大的門，幾乎沒有牆，以讓農機及貨運方便出入，去看看碾米廠；四，以前交通不便，農民蓋工寮供僱幫工臨時居所。如今，人人有車，僱幫工也現代化了，要雇主提供旅社或都市民宅。

真正的問題在，炒高了農地受害的是誰。新型農舍游走法律邊緣，像民宿、餐廳、遊樂場等，引來了投資者及工作人員，於是市區居住需求提高，而農地引來的仲介多，順便炒熱房地價。炒高了房地價及租金，平均高了一倍左右。結果受害者輪到二、三十歲在都市長大的年輕人，買不起從小長大附近的房子，想結婚只好買郊區房子，無法跟父母住在附近。這還算幸運，事實上大多數經濟差的人，已經買不起房子了，這是宜蘭這幾年來的問題。

外地人來炒高了農地價格，也順便炒高了都市地；農民沒得到好處，都市裡面的居民，也沒好處，大家都是第二種受害者。