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發表於 2015-07-22
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航空城沒戲唱 投資客改炒宜花東「套牢」
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租售 航空城 全區聽證 農地 農舍 農會 宜蘭房市 花蓮房市 台東房市好房網News記者賈蓉／整理報導
航空城開發時程延宕，不少投資客早就捲起舖蓋轉移陣地，尋找下一個炒房目標。宜蘭業者表示，目前許多投資客拿在航空城賺到的錢，跑到宜蘭、花蓮、台東「掃貨」，不過因為農地交易限制愈趨嚴格、價格出現滑落趨勢，使得不少投資客反被套牢，東台灣的農地及一般住宅交易都十分緊繃。
大批投資客由航空城轉往東台灣炒地，但已有「套牢」跡象。（翻攝自Google Map）
桃園航空城要辦全區聽證會，讓當地原本火熱的土地交易瞬間煞車，蘋果日報報導，桃園地區過去受惠於航空城題材，讓當地農地價格、成交量飆漲，但自鄭文燦上任後喊出「全區聽證會」目標，讓當地交易炒作情形，大不如從前，因為依照交通部與法務部、內政部的研商計畫，航空城最快要到2017年才能陸續取得土地開發。
開發時程延宕，也讓不少投資客「見風轉舵」，改往東台灣繼續炒。礁溪不動產業者向好房網透露，現在宜蘭、花蓮、台東的土地價格，多半是被「桃園航空城投資客」所炒高的，這些投資客早期投資航空城的獲利頗豐，近來改往東台灣「掃貨」，專門鎖定宜蘭高速公路周圍的土地，或是花東的農地，導致東台灣「鄉漲」十分嚴重。
不過投資客在東台灣踢到鐵板，仲介業者向聯合報說明，近來政府對於農地貸款愈來愈嚴格，農地價格平均滑落約一成，且有持續下探的趨勢，不少口袋不夠深的投資客，已面臨繳不出貸款、拍賣的狀況。
更讓人憂心的是，過去不少投資客向農會貸款達7成，如今投資客套牢，卻也讓農會面臨倒會風險。屏東縣農會總幹事黃瑞吉接受聯合報採訪時呼籲，政府不要再對法令「朝夕令改」，應該要更積極著手管理農舍亂象，替大家管好土地。
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