房仲：脫手難 農舍百分百會跌

農委會力促在今年6月底前，完成非農民禁買農舍的修法；全台農舍最多的宜蘭縣，首當其衝。昨日，消息傳出，宜蘭縣政府農業處大表贊同；但當地房仲業者直言，照此方向修法，農舍市場雖不致崩盤，但脫手困難，「農舍百分之百會跌！」

在宜蘭從事房地產業的林姓房仲表示，由於現行法令並未禁止買賣農舍者須具備農民身分，因此，農舍買家「100個找不到5個農民」。

到底跌幅會有多深？林姓房仲說，雖不至於崩盤，但肯定會嚇跑很多人。他也坦言，站在房仲立場當然反對修法，但站在「宜蘭人」的角度，農地真的炒太高，「是該回歸常軌了」。

宜蘭縣農業處長楊文全說，現有法令雖限制非農民不能「蓋農舍」，但沒限制不能「買農舍」，因此對農委會修法他樂觀其成。

未來一旦修法通過，買賣農舍時，農民身分將成為關鍵。楊文全指出，以目前宜縣的做法，必須要「實際務農」才是農民，且必須簽切結書，還要有產銷證明，事後縣府也會進行查證；至於查證方法有很多，例如，「見個面，握個手，就可看出是否為農民」。

楊文全說，就像有人切結為農民，卻在科技業上班，要兼顧兩者工作，恐怕相當困難，也很容易被識破。此外，即使取得農民身分要蓋農舍，也必須提出農舍經營計畫，說明興建農舍的必要性交由縣府審核。