Vadim 雜記本

雪隧洞開 農舍改造蘭陽地景

雪隧通車改變蘭陽平原地景，外地人、投資客一窩蜂搶進，到宜蘭買農地「種房子」。宜蘭縣政府祭出審查辦法，嚴格規定農民才能蓋農舍，良田大失血的現象正向上翻轉。

宜蘭農舍總數一萬二千幢，雪隧通車後平均年增七百幢。仲介業者說，宜蘭約七成農舍取得建照後，半年內轉手賣出，買家多是外地人。

台北一對趙姓退休夫妻就是宜蘭「新移民」。他們花不到三千萬元在宜蘭買到千坪農地與連棟兩間透天厝，兒子開車過雪隧到汐止上班也方便，「CP值高」。

眼見良田流失，濫建農舍高居全國之冠，宜蘭縣府去年四月開出第一槍，訂定《宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法》，規定農民才能蓋農舍，且基地位置須「靠路、靠邊」，杜絕豪華農舍炒作，「為了土地公平正義」副縣長吳澤成說。

農業處統計今年前四個月發出一百一十件農舍建照，處長陳德星樂觀說「將恢復到雪隧通車前的水位。」

農田已止血，但與大台北車程不到一小時的宜蘭礁溪溫泉區，房價還在攀升，是北台灣十年來唯一持續上漲地段。

光是今年，礁溪就有七家大型飯店動工或啟用，推案與均價持續走高，溫泉宅每坪成交價介於四十六萬到五十三萬元間。

為何礁溪「一枝獨秀」？張姓仲介業者指出，礁溪是北台灣唯一平地溫泉區，好比「海景第一排」，稀少且替代性低，雪山隧道開通有如打開物流大門，只要需求在，不易退燒。

台北楊姓工程師在礁溪買了兩間小套房，周五、周六來度假，周日回台北，「變成七分之二的宜蘭人」。陳姓居民說，礁溪的公寓大樓屋主多是外地人，「假日萬家燈火，平日屋空燈熄」，成為雪隧通車後的另一種礁溪現象。

雪隧通車10年，宜蘭田野景觀變化大，農舍四處興起，不過從去年開始觀光熱退燒，民宿業也感受前所未有的淡季。記者廖雅欣／攝影

分享

 

雪隧通車10年，宜蘭田野景觀變化大，農舍四處興起，不過從去年開始觀光熱退燒，民宿業也感受前所未有的淡季。記者廖雅欣／攝影