Vadim 雜記本

北台灣唯一 礁溪溫泉區連漲十年

全國各地房價普遍下修，唯有宜蘭縣礁溪溫泉區卻「一枝獨秀」，房地產價格逐年一路飆升，是北台灣十年來唯一持續上漲地段。仲介業者以「海景第一排」形容礁溪溫泉宅的稀少及珍貴，但外地人大量搶進度假用，「假日萬家燈火，平日屋空燈熄」，成為雪隧通車後的另一種礁溪現象。

「雪隧通車有如打開市場大門」，張姓仲介業者說，礁溪是北台灣唯一平地溫泉區，原本因為交通不方便，房地產多是地區性交易；通車後，距大台北地區車程不到一小時的礁溪成為都會民眾度假首選，許多大台北地區人士樂在礁溪買房度假，只要需求在，市場不會退燒。

今年礁溪鄉有七家大型飯店動工或啟用，推案與均價都持續走高，溫泉宅每坪開價五、六字頭，成交價來到一坪四十六萬到五十三萬元間，多是一房或兩房一衛的度假式套房。因為是度假用，物件釋出有限，房價相對穩定，看漲不回。

相較宜蘭人假日怕塞不敢出門，自嘲成了「七分之五族」；平時住在台北，也在宜蘭買房度假者，反倒成了周末現身的「七分之二的宜蘭人」。

台北楊姓工程師五年前在礁溪買了兩間小套房，他說，家人都愛到礁溪泡溫泉，旅宿價格不便宜，熱門時段甚至訂不到，乾脆買房，周五、周六到宜蘭度假放鬆身心，周日返回台北。

當地陳姓居民說，雪隧通車後，大樓不是一棟棟，而一排排蓋，但屋主平時不住礁溪，七成以上都是空無一人。

各地房價普遍下滑，但宜蘭縣礁溪溫泉區仍有建案搶進，帶動地價、房價交易熱絡。 記者羅建旺／攝影

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各地房價普遍下滑，但宜蘭縣礁溪溫泉區仍有建案搶進，十年來維持榮景不墜。 記者羅建旺／攝影