北台灣近年房價最為疲軟的地區，非大台北莫屬，尤以台北市最為嚴竣。北市去年第4季房價持續修正，降至86.8萬／坪，季跌1.48%、年跌6.06%。新北市則回檔到41.5萬／坪，季跌1.66%、年跌2.35%。受大環境不佳衝擊，台北市12個行政區房價悉數走跌，惟內湖與中山區跌幅最小，季跌僅0.1%。內湖與中山兩區第4季新建案價格依然開高，只有線上銷售中的舊建案較願意配合價格，多、空拉鋸激烈。雖然新北市年跌幅甚小，但第4季卻是近年首次出現季跌幅大於北市，是否代表著新北市將加速補跌，後續效應值得觀察。

基隆市近年來房價變化並不大，去年第4季價格小幅回升，是因為舊建案不見降價，而幾件新公開建案成交底價又往上拉所致。住展雜誌企研室經理何世昌指出，房價同樣走揚的還有宜蘭，惟宜蘭與基隆同樣面臨價高和寡的狀況，建案銷售速度相當緩慢，尤其各鄉鎮市中心建案更是如此。於是，業者把推案重心持續擴張到外圍區域，推出總價千萬元以下的透天厝搶市，這類低總價產品較能熱銷，而外圍區域房價也因此墊高。

(時報資訊)