Vadim 雜記本

《蘇澳新馬開發案》地主爭市地重劃 縣府：須過門檻

2015-01-23
須三分之二地主同意、面積達五分之三
〔記者游明金／宜蘭報導〕禁建廿餘年的蘇澳鎮新馬都市計畫案，縣府欲以「開發許可」方式開發，地主成立自救會反對，要求自辦市地重劃。縣長林聰賢說，只要地主出具同意書，跨越自辦市地重劃門檻，他允諾八個月內，由縣都委會完成相關程序，報內政部研議辦理。
新馬都市計畫開發案，面積八十五公頃，地主約八百人，內政部八十二年通過主要計畫第一次通盤檢討，明定市地重開發始得發照建築，縣府評估市地重劃財務無法自償，並不可行，此案延宕迄今。
縣府提出「開發許可」方式替代，地主公共設施負擔比例三成，每坪另要支付三千八百元開發費用，增值稅沒有減徵優惠；地主不認同此方式並成立自救會，提出自辦市地重劃要求，地主公共設施負擔比例提高至四成五，但不須另負擔開發費用，並可享增值稅減徵四成的優惠。
副議長林棋山、縣議員陳正男與邱嘉進，提案要求縣長專案報告，說明縣府態度與立場；他們認為，地主不認同「開發許可」方式，縣府應協助自救會，以自辦市地重劃方式開發，讓這個案子早日解套，才能促進蘇澳發展。
縣府建設處長王蘭生說，地主要自辦市地重劃，縣府尊重，但依都市計畫法規定，自提細部計畫變更要有三分之二地主同意，面積要達五分之三，須跨過這門檻。