重啟「蘭城之星」開發 轉運站擬脫勾

2016-10-21

估需投資30億 乏人問津

〔記者林敬倫／宜蘭報導〕宜蘭縣政府推動「蘭城之星更新開發計畫」，將招商辦理宜蘭火車站前台鐵舊宿舍區開發，建立鐵路、客運站體與商場共構，帶動都市更新發展，但投資金額逾三十億元，多年來乏人問津，計畫停滯。縣府表示，全案已重新檢討，將把宜蘭轉運站與商場案脫勾處理。

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  「蘭城之星更新開發計畫」擬活化宜蘭火車站附近土地，因招商不順，計劃案停滯。（記者林敬倫攝）

「蘭城之星更新開發計畫」位於丟丟噹廣場周邊（見左圖，記者林敬倫攝），面積約五．四公頃，縣府希望招商開發，結合宜蘭轉運站與商場設計，預估投資金額逾三十億元，若招商成功順利開發，可提升宜蘭火車站附近地區商業活動與產業發展，便捷交通通輸，此案於民國九十五年就辦理規劃，但招商多次都以流標收場。

「蘭城之星」規劃的量體龐大，且一樓要做為轉運站使用，商界評估投資成過高，回收效益低，因此招商不順；縣府建設處長林國民表示，招商不順的原因很多，對於投資者而言，不投資的原因除投資金額過高，也可能認為商機不足，不敢貿然出手，業界提出許多建議，縣府都列為參考。

縣府：因應區域變化調整計畫

林國民說，縣府對計畫案重新檢討，由於時空背景不同，當初的計畫已不符現今需求，例如計劃內的客運月台數量可能不足，加上未來會進行鐵路高架化，因此計畫內容需要做調整，一旦鐵路高架後，阻隔問題獲得解決，宜蘭轉運站不必然要遷到前站。

內政部若通過 明年即可招商

他指出，宜蘭轉運站與商場脫勾處理，蘭城之星的投資成本與效益或可提升，應可增加誘因，目前變更計畫已送至內政部都市計畫委員會審議，明年上半年若順利通過，即可再次展開招商。

縣議員黃定和表示，該計畫案推動近十年，流標四次，沒有任何進展，嚴重影響宜蘭市更新與發展，縣府應有更積極作為，展現能力努力招商，宜蘭市才能邁步向前。