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政府打農地炒作 投資客慘住「大套房」
農委會限縮購買農地的身份，不僅促使桃園、宜蘭等地的農地價格及成交量下滑，不少投資客因此慘遭高價套牢。（資料照，記者游明金攝）
〔即時新聞／綜合報導〕為壓抑農地炒作嚴重，農委會擬修法限縮購買農地的身份限制，不僅促使桃園、宜蘭等地的農地價格及成交量下滑，不少投資客就因此住進了農舍「大套房」，慘遭高價套牢。
《經濟日報》報導，航空城停擺、宜蘭縣府停發農舍建照，再加上農委會擬修法限縮購買農地身分。許多投資客紛紛抽手，或因此遭到套牢。根據全國不動產統計，桃園市的農地光是今年第1季，價格就大跌了32％，從去年平均每坪4.7萬元，下滑至今年每坪3.2萬元。
包含彰化、宜蘭、花蓮等地，今年第1季農地交易也都明顯減少。如宜蘭受回歸農地農用政策影響，首季交易只有去年10分之1。
房仲業者表示，不少投資人購買農地後，也無法興建農舍。投資客手中土地賣不掉，農地價格被打回原形。不過，有業者也指出，不少買家也正等著價格下跌後接手，而像在花蓮地區土地，價格仍有高達40％的漲幅。
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