退休圓田園夢 不是有錢買農地就行

2015-05-22 10:19:00

 

 

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【文●賴寧寧】

 

農委會6月底將公布「新農民」資格,嚴格管理農地買賣,對於想一圓田園夢的退休族來說,條件越來越難。但是上有政策、下有對策,有一個灰色地帶,就是「貨櫃屋」的亂象,目前還處在尷尬不易管理的階段。

 

台東縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長施順雄說,貨櫃屋現象存在多年,過去是一些經濟能力較低、或並沒有打算定居農村的假日農夫,會購買貨櫃屋,放在農地上;這是游走法律邊緣,政府也無力可管,因為貨櫃屋可以移動,只要政府來查之前拖走,根本查不到。

 

施順雄認為,未來農民資格取得不易,而退休族嚮往田園夢,加上貨櫃屋越來越創新,內部裝潢像一般住宅,客廳、臥室、衛浴設備應有盡有,價格又低,幾十萬元就有一房一廳,或許會對部分人士有吸引力。在法令嚴格之下,類似的亂象就有可能產生。

 

農委會修改法令,讓蓋農舍變困難,過去一地難求的台東縣東河鄉農地,目前傳出交易停擺。 (攝影者.賴建宏)

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過去,農地變炒作商品

價格翻漲,遍地豪華農舍

 

由於資金潮加上退休族田園夢,讓台灣農地變炒作商品,價格一路狂飆。

 

為遏止農地飆漲、遍地豪華農舍亂象,宜蘭縣政府開第一槍,嚴格規範了「農民」身分,並暫緩農舍申請;中央政府緊跟著加碼,農委會將在6月底公布新版「農業用地興建農舍辦法」,明確規範買賣雙方的農民身分。

 

現在,政府嚴管蓋農舍

宜蘭農地零成交,花蓮跌價

 

新農民風暴,讓宜蘭成「重災區」。自今年2月暫停農舍申請後,「農地零成交,」李正賢說,過去擁農地自重的地主,近期紛紛降價求售,「感受到地主的緊張。」

 

賣方鬆動,加上農委會嚴格規定買方必須具農民資格,也讓買盤完全觀望縮手,可以預期,李正賢預估半年後價格就會下跌,屆時想買的人,才會進場。

 

農地價格打回原形,回到起漲點,讓真正想務農的人可以買到價格合理的農地,但想做田園夢的退休族,則要有下列的準備。

 

新農民資格有三個條件,具備其一即可:

 

一、農保。農保資格分兩種:農會會員、非會員。農會會員必須未領軍公教勞保,及國民年金,退休族必須放棄退休金而從農;非會員身分,只要具備年滿15歲、合法從事農業一年以上等資格,向在地農會申請,就可取得農保,此途徑較易,但目前須經過審查,也有變數。

 

二、第三類健保。即從事農漁業者才加入的健保,非相關業者,並不容易拿到這種身分。

 

三、提交經營的實際從農計畫。此點被認為較有彈性,但因為需要實質審查,要提交產銷證明、農業資材證明,做假的空間較小。認定標準是,確實靠農地為生,一位農委會水保局官員說,就是要證明有農業收入。

 

未來,有利便宜買地

不蓋農舍就不須有農民身分

 

取得農民資格後,買地蓋農舍,或是買已經蓋好的農舍,都會相對簡單,但,必須要考慮「退場機制」,即萬一不想務農時,由於草案規定,接手的買方,也必須有農民資格,在買盤相對限制下,價格、時點都不會太好、太快。

 

退休族的田園夢還是有可為,不過新制通過後,和過去能在田中央蓋房子,被一片綠油油稻田環抱的退休生活,不能相比;但是對後代子孫而言,破壞良田與保護良田,孰者重要,已不言而喻。

 

 

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宜縣泳池改建縮水 被批自廢武功

2015-05-21 08:38:46 聯合報 記者王燕華/宜蘭報導

宜蘭縣立游泳池將改建為「國民運動中心」,泳界昨批評,拆掉有10個50公尺長的水道、縣內最接近標準的泳池,改建7個25公尺長水道的溫水泳池,是「自廢武功」,未來票價調高,更可能水道不夠用,要求縣府另覓地點。

縣府推動國民運動中心總經費2.29億元,已確定獲體育署補助8成經費,也和委外廠商簽約,目前正辦理細部設計,預計年底前發包動工,後年完成,有溫水游泳池、體適能中心、桌球場及綜合球場,地點選在宜蘭縣立游泳池現址,游泳池將拆掉改建。

「萬萬不可!」縣內知名游泳教練朱永盛說,縣立游泳池是縣內最接近標準場地,也是溪北唯一對外開放的公立游泳池,目前票價才20元,改建成國民運動中心後,水道大幅縮水,未來票價至少7、80元,且可能以開游泳班為主,一般民眾恐怕無處可游,對發展游泳運動十分不利。

縣議員黃定和認為,縣立游泳池一拆掉,民眾沒地方游泳,建議縣府在金六結前的宜蘭市有土地興建1座標準游泳池,不僅土地取得簡單,且該區塊運動設施原就不足,可達到區域平衡。

教育處表示,國民運動中心爭取多年,好不容易才定案,地點都已確定,不可能換地點,至於後年全運會的游泳項目移到台北市比賽。教育處說,國民運動中心是給民眾休閒使用,非以競賽為目的,本來也想蓋標準泳池,但宜蘭消費人口和習慣不比大都市,考量營運成本,才會縮水。

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蔣渭水落葉歸根 將移葬回宜蘭

2015-05-21 03:05:27 聯合報 記者王燕華、羅建旺/宜蘭報導

櫻花陵園興建渭水之丘,將是蔣渭水遷葬回宜蘭的墓地。 記者林縉明/攝影

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被譽稱台灣新文化運動之父的蔣渭水,安葬台北市84年後,將遷葬回宜蘭故鄉,遷葬日期即是蔣渭水創辦「台灣文化協會」94周年日、10月17日當天。縣政府最近在櫻花陵園打造「渭水之丘」,讓一代民主先賢榮耀落葉返鄉。

蔣渭水是宜蘭人,推動台灣民族運動,受到尊崇,1931年逝世後,原安葬在大直山公墓,1942年因墓區設置軍事要塞被迫遷葬,1952年經友人募款,遷葬在台北市信義區六張犁的大安第六公墓現址,因蔣渭水墓具歷史文化意義,民國101年6月1日,台北市政府登錄為歷史建築。

縣政府與蔣渭水後代為了讓先賢落葉歸根,經多年努力後,決定在今年將蔣渭水的遺骸遷葬回宜蘭,為彰顯蔣渭水的貢獻,縣政府在櫻花陵園興建「渭水之丘」,做為蔣渭水的遷葬處。

「渭水之丘」是在櫻花陵園的最上層丘地,長20公尺、寬13公尺的綠地小廣場,蔣渭水的墓地也提供民眾瞻仰,渭水之丘與其他墓地相鄰,代表他永遠與大眾站在一起的願望,墓地沒有突出的墓碑或華麗裝飾,只在附近移植一株一人合抱、約5公尺高的大樟樹紀念,台基上則以多國文字雋刻蔣渭水生前著作「臨床講義」。

渭水之丘計畫今年7月完成,周圍設置「蔣渭水生命美學館」、「雪谷步道」、「登山休憩所」等,形成完整的紀念園區。

縣政府昨天指出,蔣渭水在1921年10月17日創辦台灣文化協會、發行文化會報、辦理文化義塾、文化講演團、文化書局、知識講習會等,這一天是重要的日子,因此遷葬日期就協會誕生日、10月17日,遷葬的同時將舉辦結合戲劇、音樂會、健行、路跑等紀念活動。

 

小檔案/蔣渭水

蔣渭水字「雪谷」,台灣宜蘭人,1891年2月8日生,1931年8月5日逝世,得年41歲。他既是醫師,也是民族運動者、反殖民運動的領袖,一生倡立4個影響台灣的事業,包括台灣史上第一個全台性的文化組織「台灣文化協會」,第一份台灣人的報紙《台灣民報》,第一個具有現代意義的政黨「台灣民眾黨」,第一個全台性的工會組織「台灣工友總聯盟」,對台灣發展深具影響。(資料來源/宜蘭縣政府)

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紀念蔣渭水 宜蘭民代盼「中山」路公園改名

2015-05-21 03:05:25 聯合報 記者羅建旺、王燕華/宜蘭報導

 

市民代表游國良建議將中山公園及一旁的崇聖街,更名為蔣渭水公園及蔣渭水路,找回宜蘭市的無形歷史文化資產。 記者王燕華/攝影

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宜蘭市是民族運動先賢蔣渭水的出生地,但市區渭水路多年前更名為中山路,讓支持者慨嘆「蔣渭水敗給孫中山」,市民代表游國良昨天建議,趁蔣渭水歸葬良機,把蔣渭水母校中山國小前的崇聖街改為蔣渭水路,中山公園一併改稱蔣渭水公園,把宜蘭市的歷史文化資產找回來。

12年前縣府整編門牌,因為民眾認為「渭水的台語諧音不雅,好像在罵人!」經過公民投票後,贊成中山路的有702票,遠多於渭水路的83票,渭水路據此改為中山路2段。

「宜蘭市需要一條蔣渭水路!」游國良說,蔣渭水出生在宜蘭市,一生為民主奮鬥,影響了台灣歷史,但在故鄉卻僅有「中山公園」、「中山路」,沒有「蔣渭水紀念公園」和「紀念道路」,實在太可惜。

他認為,若要把中山路再改回原名,更動幅度太廣,茲事體大,但可考慮把中山國小和中山公園之間的「崇聖街」改成「蔣渭水路」,中山公園一併更名,比較簡單,也有意義。

「正常化比較好」,縣議員黃定和表示,以人名為道路命名的作法,是威權時代產物,現在已是民主化社會,公眾使用的道路、公園並不適合再這麼做,可以用紀念館方式。

中山國小校長陳銘珍說,校內圖書館有蔣渭水常設展,包括塑像、相關文史資料等,並安排課程,告訴學童們這位「大學長」的生平事蹟及對台灣的貢獻,至於校門口道路是否要改名?尊重各界看法。

市長江聰淵表示,目前正計畫把中山國小舊禮堂規畫為蔣渭水紀念館,崇聖街若要更名為渭水路,也樂觀其成,不過中山公園是否改名?因各方意見不同,公所沒有特定立場,須先廣泛徵詢民意再作討論。

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總統大選後入閣? 宜蘭縣長林聰賢不回應


   
議員林岳賢(左)、黃建勇(右)今天在議會要求宜蘭縣長林聰賢簽下作滿任期,或不拖延至任期過半才入閣的承諾書,但林聰賢未簽名。(李忠一攝)
議員林岳賢(左)、黃建勇(右)今天在議會要求宜蘭縣長林聰賢簽下作滿任期,或不拖延至任期過半才入閣的承諾書,但林聰賢未簽名。(李忠一攝)

宜蘭縣長林聰賢施政屢獲雜誌等媒體好評,去年底他順利連任,坊間就傳出如果蔡英文當選總統林聰賢將入閣,今天國民黨議員林岳賢、黃建勇質詢時要求林聰賢簽下作滿任期,或不拖延至任期過半才入閣的承諾書,但林聰賢認為這是假設性議題,也未簽名,強調現在身分是宜蘭縣長,要負責地向縣民來承擔。

 

林岳賢今天在議會準備兩份承諾書,一份是要求林聰賢作滿縣長任期,另一份是如果蔡英文當選總統,不拖延任期過半才入閣,讓新民意決定新縣長。黃建勇認為,林聰賢未來有可能當部長、院長,甚至搭配副總統,應當要作承諾。

 

林聰賢表示,這是假設性議題,作為行政首長私下可探討這假設性的議題,但在議會殿堂上,就是遵照現在的職務,要很負責地為縣民來承擔,將縣政工作做好,強調「不會吃碗內看碗外。」

 

林聰賢表示,很多優秀的宜蘭子弟都有機會在中央為人民服務,明年假設真的政黨輪替,優先推薦副縣長吳澤成入閣。

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小英勝選入閣?林聰賢苦笑不回應

縣議員林岳賢要求林聰賢簽下倘若入閣,必不拖至任期過半承諾書。(記者王揚宇攝)

2015-05-21  10:25

〔記者王揚宇/宜蘭報導〕下屆總統大選,民進黨主席蔡英文勝選機率高,外傳宜蘭縣長林聰賢會被延攬入閣,例如擔任行政院長、內政部長、農委會主委等,謠言滿天飛。

  • 面對議員要求簽承諾書,林聰賢未簽,也未正面回應。(記者王揚宇攝)

    面對議員要求簽承諾書,林聰賢未簽,也未正面回應。(記者王揚宇攝)

宜蘭縣國民黨籍議員林岳賢、黃建勇對此,今在縣長總質詢連番詢問,也要求林聰賢簽下做滿縣長任期或就算入閣也不拖至過半任期等2張承諾書;林聰賢一臉苦笑,頻說這是假設性問題,也未簽名,更說絕對不會吃碗內看碗外,現在的職務是縣長,要向縣民負責。

今天是宜蘭縣議會縣長總質詢最後1天議程,林岳賢、黃建勇準備2張承諾書,要求林聰賢簽名;他們先拿「個人絕不負宜蘭縣民所託,不論2016總統大選結果如何,絕不背棄 宜蘭鄉親,一定將作滿縣長任期」,再拿「2016總統大選後,如果民進黨當選,個人有幸為蔡英文主席延攬入閣,為表對宜蘭鄉親之最高敬意,一定於第一時間入閣,必不拖延至任期過半才入閣,一定讓新民意來決定新縣長」。

然而,林聰賢苦笑「打太極」,並未簽名,林岳賢對林聰賢說,「國民黨希望新北市長朱立倫選總統,而我把你當成朱立倫,怕你跑掉」,所以才拿承諾書;黃建勇補說,林聰賢應當要做出承諾,民進黨拿下總統寶座後,「你可能當部長、院長,甚至搭配副總統也有可能」。

林聰賢說,這些都是假設性的議題,假設明年政黨輪替成功,優先推薦副縣長吳澤成等優秀宜蘭子第到中央為台灣人民服務,而作為行政首長,在議會殿堂要遵照現在的職務,絕對不會吃碗內看碗外,一定要很負責向縣民來承擔,「私下可探討這假設性的議題」。

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宜蘭國民運動中心小檔案

2015-05-21

宜蘭國民運動中心選在宜蘭運動公園縣立游泳池現址新建,建築面積3689平方公尺,為地上2層建築物,樓高12公尺,工程經費2.29億元,中央補助80%,餘由縣府自籌,全案已獲體育署核定。

1樓規劃游泳池區、籃球場、羽球場、韻律教室、攀岩場、兒童遊戲區、販賣區、多功能教室、服務台、親子餐飲區;游泳池區設有泳池、SPA池、兒童遊戲池、蒸氣、烤箱、淋浴、更衣室。

2樓是體適能中心,有飛輪教室、桌球室、高爾夫模擬揮桿教室、屋頂散步道、屋頂花園等設施。(資料來源:縣府教育處,整理:記者江志雄)

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宜蘭綠博設施保留 提供教育體驗

2015-05-21 08:38:46 聯合報 記者羅建旺/宜蘭報導

 

宜蘭綠色博覽會的「綠樹家園」,人氣最高,受歡迎。 記者羅建旺/攝影

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宜蘭綠色博覽會落幕,入園遊客近41萬人次,縣政府昨天初步估算,收支打平,部分受遊客歡迎的造景與設施,留存在武荖坑風景區,透過逐年累積與加值,營造成綠色教育園區。

綠色博覽會是宜蘭縣春季旗艦活動,開創綠色創意產業,今年是第十六年,宜蘭縣政府昨天指出,活動經費約7200萬元,雖然入園遊客比去年略為減少,門票收入等還在結算中,不過初步估算,收支應該可以打平。

農業處副處長康立和表示,綠博會場在武荖坑風景區,透過年年的活動累積與加值,營造成大型的環境教育園區,活動後大部分的造景與設施仍都會保留;其中今年綠色博覽會人氣高的「綠樹家園」,大樹屋造型,還有瀑布造景、設置蟲洞可以體驗,將提供做為教育體驗設施。

縣議員張明華建議,園內草花照顧得很美,直到閉幕前一天狀況還是很好,閉幕後,希望能夠開放給社區認養,美化家園,不要丟棄與浪費,可以發揮殘餘價值。

 

今年的宜蘭綠色博覽會造景與設施留存,提供教育環境教育使用。 記者羅建旺/攝影

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顧立雄:國民黨企圖用泥巴戰拉低投票率

顧立雄要大家多多出來投票。(記者朱則瑋攝)

2015-12-20 16:17

〔記者朱則瑋/宜蘭報導〕民進黨不分區立委提名人顧立雄,今天到宜蘭參加蔡英文、立委陳歐珀羅東後援會成立大會時表示,總統選情雖然情勢看好,但邱毅、蔡正元這些國民黨人士,不斷抹黑大打泥巴戰,企圖使中間選民反感,拉低投票率,回歸藍綠基本盤對決,千萬別讓國民黨計謀得場,一起用選票教訓他們。

  • 宜蘭蔡英文、立委陳歐珀羅東後援會成立。(記者朱則瑋攝)

    宜蘭蔡英文、立委陳歐珀羅東後援會成立。(記者朱則瑋攝)

民進黨立委候選人陳歐珀,今天在羅東鎮成立蔡英文、陳歐珀後援會,邀請縣長林聰賢、黨籍不分區立委提名人顧立雄參與,除了為陳歐珀拉票,也幫總統候選人蔡英文炒熱宜蘭聲勢,現場吸引逾千人參加。

顧立雄說,宜蘭市民主聖地,他相信選民的智慧,現在國民黨選情不樂觀,許多候選人甚至未掛上黨徽,雖然情勢大好,但不能掉以輕心,最近可看出對手大打泥巴戰,企圖以各種方式抹黑蔡英文等人,盼嚇走中間選民,回歸藍綠對決,提高勝選綠。

顧立雄表示,絕對不能讓他們得逞,太陽花學運、黑箱課綱等議題,都可看出這個政府以不得民心,人民要用選票給國民黨一個教訓,希望大家一個拉十個,一起出來投票,除了總統支持蔡英文,政黨票也要投民進黨,讓各領域優秀人才進入國會,改革台灣。

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買農地限制多 金融機構、投資客挫哩等

2015/05/19 23:59 12443LINE分享

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(更新:新增影片)

宜蘭平原一棟棟豪華水泥怪物拔地而起,引發農地濫建民宿、餐廳等問題,實際想耕作的農民買不起、租不起農地,內政部、農委會為了遏止投資客炒作農地歪風,須投報農保、健保第三類或實際務農者,才具備農民資格能買賣、建造農舍,這項《農業用地興建農舍辦法》若於下月通過施行,投資客及放款給農地承購者的金融機構將首當其衝。
 
「限制承購人,這樣合理嗎?」南投縣13鄉鎮農會總幹事或代表都有同樣的疑問,他們擔心如此一來農地將成原住民保留地般,限縮農村的發展,今天共同拜會立委馬文君,要該辦法發布施行前馬文君能為農民發聲。
 
魚池鄉農會總幹事王威文表示,隨著農地交易政策開放「管地不管人」,並制定配套措施只能興建十分之一農舍,縣市主管機關未嚴加稽核、放任農地濫建,農舍用途未嚴加把關。為了阻絕投資客,竟選擇走回頭路,拿農民開刀,「一日務農,世代都得務農,萬一下一代不想當農夫怎麼辦?這項法令根本無法活絡農村」。
 
「上有政策,下有對策」,仁愛鄉農會總幹事戴錦稔則說,限制農民才能承買,投資客就找人頭另立門道,防不勝防,「政府放任既有政策不執行,制定再多法令也沒用」。而草屯鎮農會則建議,可仿效宜蘭縣政府好的政策,如灌溉用水與廢水排放分流、農舍不能蓋田中央。
 
立委馬文君聽取各農會的意見後表示,她也認為農地只有農民能買賣實在不合理,已多次向農委會主委陳保基反應,在該辦法實行前她會多多與農委會溝通,為農民爭取最大的權益。(楊靜茹/南投報導)

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